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Jeder vierte Deutsche will eine Ferienimmobilie
Urlaub in den eigenen vier Wänden: Viele Deutsche wollen sich eine Ferienwohnung kaufen
Die Deutschen machen gerne Urlaub im eigenen Haus. Besonders beliebt sind Ferienimmobilien an der Ostsee und an der Nordsee. Millionen Deutsche starten dieser Tage in den wohlverdienten Urlaub. Viele suchen dabei nicht nur die Erholung - sondern auch die passende Immobilie, in der sie künftig die schönste Zeit des Jahres verbringen wollen. "Trotz Finanzkrise und unsicherer Wirtschaftslage träumt fast jeder vierte Bundesbürger davon, ein eigenes Urlaubsdomizil zu besitzen", fasst Uwe Grimmert vom BHW die jüngste Ferienimmobilien-Umfrage des Postbank-Baufinanzierers zusammen.Unsere beliebte Küstenregion
Danach können sich 24 Prozent der Deutschen vorstellen, in den nächsten Jahren ein Haus oder eine Eigentumswohnung als Zweitwohnsitz zu erwerben. 73,2 Prozent derer, die ein Zweitdomizil innerhalb Deutschlands suchen, bevorzugen die deutschen Küstenregionen an Ostsee und Nordsee - Ferienhäuser an deutschen Küsten sind gefragt. In Deutschland selbst rangieren in der BHW-Studie nach den Küstenregionen die Mittel- gebirge an zweiter Stelle. "Die Küsten- regionen profitieren davon, dass sie von den Ballungs- zentren aus über ein gut ausgebautes Autobahn- netz in wenigen Autostunden gut erreichbar sind",erläutert Günter Vornholz, Leiter Immobilien- research der NordLB-Tochter Deutsche Hypo. "Häuser und Wohnungen lassen sich deshalb auch an den Wochenenden zur Kurzerholung nutzen." Quelle: DIE WELT - 11. Juli 2010
Hohe Wertsteigerung macht Ferienimmobilien beliebt
In der Krise werden von Anlegern Ferien- wohnungen als eine weitere Einkommensquelle gesehen. Mehr als 20 Prozent der Inhaber von deutschen Ferienimmobilien suchen derzeit sogar nach einem weiteren Haus oder Wohnung, die sie als Ferienimmobilie kaufen und vermieten können. Erst an zweiter Stelle steht für die Befragten der Eigengebrauch im Vordergrund. Im Durchschnitt liegt er bei sieben Wochen im Jahr. Dies zeigt eine Studie von ImmobilienScout24 und arnu immobilienmarketing bei der Anleger nach Kaufkriterien,Wertentwicklung, Vermietung und Objekteigenschaften befragt wurden.Den Urlaub im eigenen Land verbringen
Bevorzugt werden danach Ferienimmobilien im eigenen Land. Schon jetzt sind knapp 44 Prozent der Zweitdomizile hierzulande erworben worden - viele davon an den Küsten und auf den Inseln. Die restlichen 56 Prozent verteilen sich auf Spanien, Österreich, Italien sowie Frankreich. Mit 50,9 Prozent liegt die Ferienwohnung dabei knapp vor dem Ferienhaus. Die Studie zeigt, dass die Immobilien durchschnittlich an 22 Wochen im Jahr ausgelastet sind. Beim Kauf achten die Anleger auf die Lage, die Region, das Vermietungspotenzial,den Kaufpreis und die schnelle Erreichbarkeit. Wichtig sind ferner Ausstattungskriterien wie ein Garten, Terrasse oder eine Einbauküche und ein guter TV-Empfang. Im Durchschnitt werden für eine Ferienimmobilie (Einfamilienhaus, freistehend, Reetdach, ca. l00 m2 Wohnfläche, ca. 400 m2 Grundstück) etwa 350.000 Euro bezahlt. Nach Angaben der Befragten sei der Wert der Immobilie im Schnitt um 24,7 Prozent gestiegen, auch weil stetige Investments getätigt wurden. "Wenn alle Rahmenbedingungen stimmen, stellt der Erwerb einer Familienimmobilie ein attraktives Investment dar. Quelle: Hamburger Abendblatt - 17. Juli 2010"Seebäder. Deutschland ein Fereinland. Nord- und Ostsee entwickeln sich zum begehrten Erholungsgebiet. Gern auch auf Dauer. Das bringt die Immobilienpreise aus der Ruhe… Das Angebot ist knapp. Frei stehende Fereinhäuser gibt es in Top-Lagen nicht. Sie sind Mangelware..."
Zitat, Auszug aus der "Capital"
"Ferienhäuser auf Usedom lassen sich an mindestens 170 Tagen im Jahr vermieten. Fereinhäuser und Wohnungen mit Top-Ausstattung lassen sich sogar bis zu 240 Tage im Jahr vermieten. Trotz hoher Nachfrage sind gute Ferienhäuser rar. Die Auslastung wird auch in den nächsten Jahren so bleiben..."
Zitat: Herr Krämer, Vermietungsservice Usedom, www.sonneninselusedom.de, Juli 2011
